Sinds 15 september 2009 geldt het lage btw tarief voor schilder- en onderhoudswerk aan woningen ouder dan twee jaar voor zowel binnenwerk als buitenwerk, zowel voor de arbeidsuren als het materiaal. Per 1-1-2019 is het lage btw tarief 9%.

Het schilderen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 9%-tarief.

Hieronder vallen ook:

  • het voorbereiden van het schilderwerk
  • voorbehandelingen en de gebruikte materialen
  • het lakverven, vernissen en beitsen
  • het aanbrengen van een giet- of coatingvloer (mits sprake van het aanbrengen van een verfproduct
  • het binnen een verfsysteem aanbrengen van flakes op trappen en vloeren

Als sprake van een verfproduct valt ook het aanbrengen van een giet- of een coatingvloer in woningen ouder dan 2 jaar onder het verlaagde btw-tarief.

Het schuren en lakken van (parket- of andere houten) vloeren valt alleen onder het 9%-tarief als die vloer in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaakt van de woning.

Behangwerk:

De 9% geldt alleen voor de arbeid voor het behangen en de direct met behangen samenhangende voorbereidingswerkzaamheden. Levering van behang valt altijd onder het 21%-tarief, ongeacht of het aangebracht wordt.

21% tarief

Werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderwerk vallen onder het 21%-tarief. Bijvoorbeeld:

  • herstellen van de ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal, zoals het aanbrengen van houten inzetstukken in kozijnen en het vervangen van houten onderdorpels
  • vervangen van ramen, deuren en kozijnen
  • kitwerk aan de constructie, zoals het afkitten van bouwelementen aan gevels
  • grootschalige betonreparatie
  • stralen, impregneren en injecteren van stenen, metalen en betonnen ondergronden
  • het enkel herstellen van voegen in metselwerk
  • aanbrengen van glas en de bijhorende werkzaamheden
  • vochtvrij maken van kelders
  • het aanbrengen van wrapfolie op objecten, zoals bijvoorbeeld op keukendeuren

Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:

  • woningen die tijdelijk leeg staan
  • aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
  • de ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
  • gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
  • studentenwoningen
  • kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
  • een tweede woning die permanent bewoond mag worden
  • woonboten en woonwagens
    Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:

    • aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
    • bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
    • uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
  • garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
  • garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
  • panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt. Het is daarbij niet relevant of het pand is gesplitst in appartementsrechten
    Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 6%-tarief toepassen.

Niet als woning gelden:

  • bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
  • afzonderlijke garageboxen
  • vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
  • hotels en pensions
  • asielzoekerscentra
  • ziekenhuizen
  • internaten

Ouder dan 2 jaar

Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u:

  • de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) raadplegen via de internetsite van het Kadaster, of
  • uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen

De 2 jaarstermijn gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt wordt.  Als een woning in verschillende stadia gebouwd is, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.

bron: www.belastingdienst.nl en www.onderhoudnl.nl